Acuerdo de 490.000 dólares - Dominio eminente

Liquidación de 490.000 dólares

En el marco de un proyecto de ampliación de una autopista en el este de Carolina del Norte, el Departamento de Transporte de Carolina del Norte (DOT) se hizo con aproximadamente 4,1 acres de una parcela de 50 acres. Inicialmente, la propiedad tenía varios cientos de metros de fachada a la carretera, una casa unifamiliar, una casa de alquiler, dos garajes, un par de pozos, un establo, una granja de aproximadamente 40 acres y cinco puntos de acceso a una autopista principal. Tras la intervención del Departamento de Transporte, sólo quedaba un punto de acceso en el extremo sur de la explotación y todos los edificios habían desaparecido, salvo el granero. El campo norte ya no era accesible porque el propietario había instalado un sistema de drenaje que, combinado con una zanja existente, separaba el campo norte del campo sur.

A través de la negociación frontal, un abogado de Riddle & Brantley fue capaz de convencer al DOT para dar al dueño de la propiedad otro acceso en el extremo norte del campo con el fin de recuperar parte del valor de la propiedad. Nuestro equipo ayudó al cliente a facilitar la venta de la propiedad restante por su valor restante a un tercero, mientras que la retención de los derechos a los ingresos de la condena, que se establecieron en la mediación con el DOT en la cantidad de $ 490.000.