A menudo se pregunta a nuestros abogados especializados en expropiaciones de Carolina del Norte: "¿Qué es una "expropiación rápida"?
En esta entrada del blog, vamos a responder a la pregunta, "¿Qué es una 'toma rápida'", y compartir algunos consejos que puede utilizar si el gobierno está tomando su propiedad con una toma rápida en Carolina del Norte.
¿Qué es una toma rápida?
En Carolina del Norte, el gobierno tiene lo que se llama "Quick-Take" estatutos. En virtud del Capítulo 136 de los Estatutos Generales de Carolina del Norte, un expropiador autorizado puede presentar una demanda contra usted que le expropie inmediatamente su propiedad, o parte de ella, en cuanto la presente ante el tribunal.
Este es un tipo de presentación comúnmente utilizado por muchas agencias gubernamentales de Carolina del Norte. Muchos propietarios se ven sorprendidos por la denuncia y la citación que se les notifica y sienten que tienen que tomar decisiones apresuradas sobre la reubicación de su casa o negocio, o incluso sólo qué hacer a continuación.
Esta es sólo una de las razones por las que es importante tener un abogado con experiencia en dominio eminente de su lado tan pronto como sea posible. Si el gobierno o una empresa de servicios públicos está tomando su propiedad, llame al 1-800-525-7111 para una consulta gratuita y sin compromiso con un abogado con experiencia en dominio eminente de Carolina del Norte.
"¿Me pagan por una toma rápida?"
La presentación de una "expropiación rápida" otorga al gobierno la posesión y el dominio inmediatos de la propiedad expropiada. A cambio, deposita el importe estimado de la indemnización justa en la secretaría del tribunal donde se presenta el caso. El propietario tiene derecho inmediato al importe depositado.
En Carolina del Norte, puede cobrar la cantidad depositada sin perjudicar su caso. Esto significa que, una vez archivado el caso, puedes coger el dinero que crean que vale en la secretaría, pero seguir luchando para conseguir una indemnización más justa.
Como abogados con experiencia en dominio eminente en Carolina del Norte, siempre aconsejamos a nuestros clientes que NO acepten la primera oferta del gobierno cuando le estén quitando su propiedad. Usted tiene derecho a una "compensación justa" y siempre debe luchar por lo que vale su propiedad.
Nuestros abogados de dominio eminente pueden ayudar. Para una consulta GRATIS con un abogado de dominio eminente NC con experiencia, por favor llame al 1-800-525-7111 hoy.
Revisaremos su caso gratuitamente y le asesoraremos sobre sus mejores opciones legales para obtener una indemnización justa. No cobramos a menos que consigamos para usted una indemnización adicional a la que ya le ha ofrecido el gobierno.
Quick Takes y dominio eminente: Preguntas frecuentes
¿Se me avisará con antelación de la expropiación de mi propiedad?
El NCDOT y NCDOA tienen requisitos para negociar de buena fe con los propietarios antes de presentar acciones de toma rápida. Esto significa que normalmente se pondrán en contacto con usted con una oferta de compra de la propiedad antes de presentar cualquier acción. Además, usted verá a alguien en nombre del expropiador inspeccionar la propiedad y poner estacas para marcar los bordes y puntos de los intereses tomados por el expropiador, como el borde de un derecho de paso o el contorno de una servidumbre de drenaje permanente.
Tengo un montón de estacas de madera en mi propiedad. ¿Qué debo hacer?
Un expropiador colocará estas estacas para marcar puntos de la propiedad expropiada, a menudo para demostrar la trayectoria del borde de una zona expropiada o para marcar puntos a lo largo de un proyecto. NO arranque ninguna de estas estacas. Son vitales para el proyecto y para determinar dónde y cómo pueden verse afectados los límites de su propiedad.
A menudo observará letras y números en estas estacas con determinados colores de pinturas o banderas a lo largo de la parte superior de las mismas. Las letras suelen ser abreviaturas del tipo de característica que marca. Por ejemplo, R/W = "Right of Way" y TCE = "Temporary Construction Easement". Los números a menudo se refieren a un número de estación específico a lo largo del proyecto y a cuántos pies a lo largo del proyecto se encuentra la estaca más allá de la estación. Los colores suelen indicar qué tipo de zona representa la estaca, de forma similar a las letras.
El expropiador "sólo" está tomando una servidumbre y no una servidumbre de paso o una simple toma de posesión. ¿Sigo necesitando la ayuda de un abogado?
Sí, las servidumbres tomadas por los expropiadores suelen ser tan amplias que le quitan a usted todos los derechos de uso de la propiedad y no le dejan más que el título de propiedad y la responsabilidad de pagar los impuestos. Además, incluso una servidumbre temporal puede tener efectos permanentes o duraderos sobre la propiedad, dependiendo de cómo se utilice la servidumbre.
Nada es fácil en una servidumbre. Le recomendamos que busque inmediatamente el asesoramiento de un abogado experto en dominio eminente para proteger sus derechos legales y obtener una indemnización justa.
El expropiador me ha notificado los papeles de expropiación de mi propiedad (o de parte de ella). ¿Es demasiado tarde para contratar a un abogado?
No. Aunque preferimos involucrarnos pronto para poder prepararle mejor a usted y a su propiedad para la toma (y en algunos casos negociar una resolución sin una demanda), no es demasiado tarde para contratar a un abogado después de recibir los papeles.
Dicho esto, debe actuar con rapidez porque dispone de un tiempo limitado para trabajar con los expertos adecuados y responder a la demanda presentada por el condenado.
Para una consulta GRATUITA y sin compromiso con un abogado experto en dominios eminentes de Carolina del Norte, llame al 1-800-525-7111.
"Si el gobierno le está quitando su propiedad, no espere a ponerse en contacto con un abogado. Cuanto antes podamos empezar a trabajar en su caso, más probable es que podamos recuperar una compensación adicional para usted."
-GeneRiddle, abogado y socio director de Riddle & Brantley
Por favor llame al 1-800-525-7111 para una consulta gratuita con nuestros abogados de dominio eminente. Nunca hay ningún costo por adelantado y usted no pagará ningún honorario de abogado a menos que le consigamos una compensación adicional además de lo que el gobierno ya ha ofrecido.
NO acepte la primera oferta del gobierno. La Constitución le garantiza el derecho a una indemnización justa y nos encantaría ayudarle a obtener la justicia y la indemnización que se merece.
Llame hoy mismo al 1-800-525-7111 y revisemos su caso.
La justicia cuenta.