Dominio eminente y reubicación
Ayuda para los gastos de mudanza cuando el Gobierno se queda con su propiedad
¿Está el gobierno expropiando su propiedad y obligándole a mudarse?
A veces cuando el gobierno toma su propiedad, terminan tomando tanto de su propiedad que usted se ve forzado a reubicarse de su hogar. El gobierno -a menudo el Departamento de Transporte de Carolina del Norte (NCDOT)- ha decidido quedarse con su propiedad, por lo que usted se ve obligado a desarraigarse y trasladarse a otro lugar. Es posible que contrate a una empresa de mudanzas, empaquete sus muebles y pertenencias y tenga que contratar los servicios públicos, agua, Internet y otros servicios para su nuevo hogar.
Cuando el gobierno o una empresa de servicios públicos toma su propiedad en virtud de un derecho de expropiación forzosa, es justo y equitativo que la autoridad expropiante cubra los gastos ocasionados por el traslado.
Puede haber una indemnización disponible para ayudar con los gastos de mudanza cuando el gobierno toma su propiedad, y nuestros experimentados abogados de dominio eminente de Carolina del Norte pueden ayudar.
Ayuda para los gastos de traslado de los propietarios de viviendas
En Carolina del Norte, la Ley Uniforme de Asistencia para la Reubicación y Políticas de Adquisición de Bienes Inmuebles prevé ayudas para la reubicación. No todo el mundo recibirá ayuda y los importes variarán según el caso en función de quienes la reciban.
Los gastos potencialmente cubiertos para el traslado residencial incluyen:
- Gastos de cierre de una nueva hipoteca
- Contratar una agencia de asistencia para la reubicación
- Fondos complementarios para un alquiler o el pago inicial de una compra
- Gastos de mudanza
- Pérdida de bienes personales como consecuencia del traslado
Estos costes y gastos variarán en función de la situación. Un abogado experto en dominio eminente de Carolina del Norte puede ayudarle a obtener la indemnización por traslado que se merece.
"¿Qué pasa con los gastos de traslado de las empresas afectadas por el dominio eminente?".
Existen normas diferentes para las empresas en virtud de la Ley Uniforme de Políticas de Ayuda a la Reubicación y Adquisición de Bienes Inmuebles de Carolina del Norte para empresas.
Las empresas pueden recuperar gastos de restablecimiento como:
- Reparaciones o mejoras del bien inmueble de sustitución exigidas por la ley
- Modificaciones en la propiedad de sustitución para acomodar la actividad empresarial o hacer que las estructuras de sustitución sean adecuadas para llevar a cabo la actividad empresarial.
- Costes de construcción e instalación de la señalización exterior
- Suministro de servicios públicos desde el derecho de paso hasta el lugar de sustitución
- Redecoración o sustitución de superficies sucias o desgastadas en el lugar de sustitución
- Licencias, tasas y permisos
- Anuncio del lugar de traslado
- Estudios de viabilidad, análisis de suelos y/o estudios de mercado
- Servicios profesionales relacionados con la compra o arrendamiento de un emplazamiento de sustitución
- Estimación del aumento de los costes de explotación durante los 2 primeros años en el lugar de sustitución por conceptos tales como gastos de arrendamiento/alquiler, impuestos sobre bienes muebles o inmuebles, primas de seguros, gastos de servicios públicos distintos de las tasas de impacto.
También pueden cubrirse otros elementos considerados esenciales para el restablecimiento de la empresa.
¿Se ve obligado a mudarse debido al dominio eminente?
Si se ve obligado a trasladarse porque el gobierno le está quitando su propiedad (ya sea residencial o comercial), puede tener derecho a una indemnización por los gastos relacionados.
Un experimentado abogado de dominio eminente puede ayudarle a obtener la máxima indemnización por los bienes sustraídos, así como una compensación por los gastos de traslado.
Para una consulta GRATUITA con un abogado experto en dominios eminentes de Carolina del Norte, llame al 1-800-525-7111 o rellene el cómodo formulario que aparece a continuación.
No hay ninguna obligación y usted no pagará ningún honorario de abogado a menos que ganemos su caso y usted reciba un acuerdo mayor que la oferta inicial.
Llame hoy mismo al 1-800-525-7111 y revisemos su reclamación.
"[Riddle & Brantley] aumentó mi pago de liquidación final en un 33 por ciento".
-C. Humphrey, cliente de dominio eminente de Riddle & Brantley
La justicia cuenta para aquellos cuya propiedad es tomada por el gobierno, y usted merece una compensación justa. Llame hoy al 1-800-525-7111 y hablemos.
*** Descargo de responsabilidad: Los resultados mencionados pretenden ilustrar el tipo de casos tratados por el bufete. Estos resultados no garantizan un resultado similar, y no deben interpretarse como una promesa o garantía de un resultado particular en un caso concreto. Cada caso es diferente, y el resultado de cualquier caso depende de una variedad de factores únicos a ese caso.